記者陳韋帆/台北報導
不少人一擲千金,就是為了幫小孩卡一個好學區,但台北市房價居高不下,最便宜的熱門明星學區在哪?據永慶房屋資料指出,前十大熱民明星校區中,還有4所明星學區,每坪單價落在5字頭,堪稱最後寶地。
永慶房屋統計,台北市教育局公布的108學年度額滿國中、小學區中,單價落在5字頭的分別為交易熱度第一名的內湖區「明湖國中、小」,每坪單價55萬;交易熱度第三名的內湖區「麗山國中、小」校區,每坪單價54.5萬。
另外,北投區的「石牌國中、小」校區單價50.1萬價格最親民,交易熱度也排行第六;文山區的「景美國中、小」校區,交易熱度排行第八,每坪單價落在51.4萬。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,此次交易熱度以194件奪冠的「明湖國中、小校區」,一直是熱門學區宅常勝軍,該校區位於捷運葫洲站及東湖站中間,具有雙捷運站的優勢,而生活機能則有哈拉影城商圈支撐,再加上每坪55萬左右的親民房價,使明湖國小周邊交易量奪下第一的寶座。
觀察前十大熱門明星校區單價,又以新生國小每坪單價89.7萬元最高,相較最親民的石牌國小50.1萬單價,價差高達近40萬元。謝志傑表示,主因新生校區位於大安區精華地段,加上永康商區支撐,也成為北市最高單價的學區。
北投區的石牌國小,位於北市蛋白區,但鄰近石牌捷運站、石牌商圈、北投運動中心以及榮總,交通、生活機能及醫療資源可以說是應有盡有,加上屬於台北市明星學區中,房屋單價最低的區域,近年吸引不少年輕父母帶著小孩設籍入住。
最後,謝志傑提醒,學區的劃分並非單純以距離遠近作為標準,而是考量學校發展、通學安全、各校容量等因素進行劃分,因此,家長在購買學區宅時須特別留意住宅所屬的學區。
此外,還需注意取得所有權狀及設籍的時間,因分發優先順序以設籍時間為依據,所以若是熱門的額滿學校,所需的設籍時間也就越長,建議家長們可以趁房價盤整階段進場買房,才不會錯失良機。
本篇文章引用自此: https://tw.news.yahoo.com/%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%8D%81%E5%A4%A7%E6%98%8E%E6%98%9F%E5%AD%B8%E5%8D%80-%
留言列表